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老旧小区加装电梯财政补贴30万元/台 《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》,360资讯网,ChinaNews360.com
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老旧小区加装电梯财政补贴30万元/台 《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》
2020年08月05日    阅读量:5879    新闻来源:360资讯网 ChinaNews360.com  |  投稿

  在太原市老城区,人们随处可见房龄20年以上的既有住宅。这些住宅往往没有安装电梯,给生活在其中的老人出行带来诸多不便。甚至,有的老人因上下楼困难而被迫宅在家中涂料在线coatingol.com。因此,加装电梯需求迫切。

老旧小区加装电梯财政补贴30万元/台  《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》 360资讯网,ChinaNews360.com

  哪类住宅可以加装电梯?加装电梯的钱从哪来?需要经过哪些流程?这些问题,将于9月1日施行的《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》(以下简称《意见》)均予以明确。


  加装条件很明晰


  当前,太原市既有住宅,没有安装电梯的情况较为普遍。《意见》中,对符合加装电梯条件的既有住宅进行了明晰。


  既有住宅加装电梯,遵循“业主自愿、政府引导、规范实施、保障安全”的原则。


  申请加装电梯的既有住宅,应具有合法的权属证明,未列入棚户区(危旧房)、城中村改造等拆迁和改造计划,符合建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。


  以单元、整幢楼或小区为单位申请既有住宅加装电梯,应当经本单元、本幢或本小区全体业主充分协商,依法形成共同决议,并妥善处理好周边相邻关系。


  加装电梯谁实施?


  既有住宅产权人作为业主,是加装电梯的实施主体。以单元为单位加装的,实施主体为该单元的全体业主;以整幢楼为单位的,实施主体为整幢楼的全体业主;以小区为单位的,实施主体为该小区的业主委员会。


  实施主体承担建设单位的责任和义务,负责加装电梯的意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。


  太原市鼓励政府机关、企事业单位对自行管理的职工住宅组织实施加装电梯工作。


  省市财政有补助


  加装电梯,资金保障是关键。对此,《意见》有详细规定。


  既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担。具体费用根据业主所在楼层等因素协商,按比例分摊。建设费用可以申请使用房屋所有权人及配偶的住房公积金。


  对太原市区范围内四层及以上的集合式既有住宅加装电梯,在目前确定的省级财政为符合条件的电梯加装项目每台补助10万元基础上,市级财政对加装电梯给予20万元/台的建设费用资金补助,区级财政可根据实际予以奖补。加装费用不足30万元/台的,根据实际建设费用补贴。对特殊困难家庭可按相关规定给予适当补助。鼓励社会资本参与既有住宅加装电梯。鼓励企事业单位对自行管理的职工住宅加装电梯统筹资金。


  所需流程共八步


  加装电梯,需要经过哪些流程?按照《意见》,流程共有八步。


  第一步,业主协商。既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋全体业主充分协商,依法形成共同决议,并经符合法律规定比例的业主出具书面同意意见。


  第二步,评估鉴定。实施主体应委托专业设计单位对加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估,并委托专业机构进行房屋结构安全性检测鉴定。


  第三步,制定方案。经综合评估具备加装条件的既有住宅,设计单位专项设计加装电梯方案,实施主体制定费用筹集等方案。


  第四步,公示协议。实施主体应将协议和设计方案予以公示,公示时间不少于7日。


  第五步,联合审查。相关区加梯组召集多个部门联合审查加装电梯方案等并出具意见。


  第六步,工程施工。


  第七步,竣工验收。


  第八步,申请补贴。


  ■故事


  24户居民实现“电梯梦”


  “自从用上了电梯,我们上下楼轻松多了。”8月2日中午,太原市杏花岭区三桥街道桃园二巷北社区桃园一巷南二条9号院1幢1单元居民姚莹(化名),带着两岁多的外孙女坐上电梯回家去了。40多天前,1幢1单元、2单元加装的两部电梯投入试运行,这里的24户居民“上上下下”不再是难题。


  姚莹在9号院居住近20年,家在7楼。今年59岁的她,患有腰椎间盘突出症、骨关节炎等疾病,爬楼困难,下楼不方便。以前出门买菜、带外孙女玩耍,她一天上下楼四五趟,感觉比较吃力。每次买菜,姚莹只买够一两顿的量,否则爬楼会更加吃力。外孙女不会走路时,她抱着外孙女回家,每走一段楼梯就得歇好几分钟。若购买了面粉、食用油,她只能把东西先放到楼下,让老公拎回家中。“前几年,我腰椎间盘突出症加重,无法下楼。家人只好用椅子,沿着楼梯,将我抬到楼下,前往医院就诊。”在病情面前,姚莹与家人更加深刻地感受到了没有电梯的不便。


  9号院1幢于2000年建成,共7层,其中居民住在2层至7层。1幢1单元、2单元共有住户24户。目前,这些居民平均年龄60岁,年龄最大的81岁。那些体弱多病、行动不便的老年居民,因无法上下楼梯而被困居家中,成了“悬空老人”。“不用说那些年龄大、行动不便的老人,就像我这腿脚还算不错的老人,电梯没试运行之前也是上了楼再也不想下来。”9号院业主委员会主任、今年80岁的张新坦言。


  为了解决出行问题,9号院1幢1单元、2单元的部分住户早在五六年前就萌生了自费加装电梯的想法。由于工程造价高且无具体政策,加装电梯一事暂被搁浅。


  2018年,山西省人民政府办公厅印发的《关于开展老年人照顾服务工作的实施意见》(晋政办发[2018]82号)提到,“加强社区、家庭的适老化设施改造,优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯。”据此,24户住户联名向有关部门提出加装电梯的申请。


  申请得到批复,勘测结果也允许加装电梯,遂进行为期两周的公示。因住户一致同意,施工方于2019年八九月份入场施工,并于今年6月20日投入试运行。


  加装的电梯在9号院1幢1单元、2单元门口前面数米处的位置。电梯井由钢架和玻璃组成,外观大方。电梯停靠点均位于每层楼梯中间的休息平台处。居民只需走半层楼梯即可到家门口。这也就是所谓的“半层入户”。


  这两部电梯,不只是让住户出行更加方便,更重要的是提升了居民的幸福感。如今,每逢夜晚,下楼到小院里或小游园里纳凉的居民日渐增多。


  ■数据


  4个小区加装电梯18部


  据统计,太原市六城区共有3层至7层的多层建筑1127幢,无电梯且老年居民居多。


  为了适应老龄化社会的发展,从2015年开始,太原市少数老旧小区或自筹资金、或单位出资,先后试水,加装电梯。


  此后,太原市各级政府也将老旧小区加装电梯作为一项惠民工程,纳入规划之中。


  去年4月1日起,《太原市电梯安全管理办法》施行。在电梯安装方面,该办法规定,既有住宅加装电梯应当遵循业主自愿、政府引导、保障安全的原则。既有住宅经鉴定不存在结构安全隐患的,方可申请加装电梯。


  根据来自权威部门的消息,截至目前,太原市已完工电梯18部,为4个小区230多户居民解决了上下楼难的问题;在建电梯18部,可服务3个小区240多户居民;筹备开工建设电梯40多部,涉及6个小区500多户居民。


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